Покупка земли и других объектов собственности с помощью SALTEH oy

Приобрести землю в Финляндии не очень сложно. Поскольку для властей страны важно, чтобы она приносила доход в виде налогов, государство заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций. Этим активно пользуются иностранцы, в том числе россияне, покупая земельные участки под застройку. Существенных различий между покупкой земли и покупкой дома или квартиры нет.  Единственное отличие - при покупке земли требуется разрешение от местных властей.

Строительство на приобретенной земле

При покупке участка под застройку, будущему собственнику необходимо получить у органов местного самоуправления право на строительство и разрешение на постройку конкретного объекта с его описанием. Это право можно получить уже во время приобретения земельного участка. Обычно оно действует без дополнительного обновления около 20 лет. В разрешении указываются основные общие условия постройки, например, площадь, этажность, строительный материал. Разрешение на строительство выдают при представлении плана конкретной постройки, как правило, сроком на три года с момента его утверждения. Строительством руководит компания-подрядчик. При выборе проекта дома, необходимо учесть строительные ограничения кадастрового плана территории, где расположен участок земли, ограничения на количество строений на участке, на этажность, на наклон крыши, на цвет и материал дома. Самый популярный материал для строительства в Финляндии – дерево.

Деревянные дома строят по всему миру в течение тысяч лет. Современные технологии достигли совершенства, и неудивительно, что наибольших успехов в этом добились северные страны, преимущественно, Финляндия. Верность традициям и неизменный прогресс продолжают совершенствовать строительные технологии и материалы из года в год.

Наша компания оказывает полный комплекс услуг по строительству домов в Финляндии. Если Вы приобрели земельный участок, Вам остаётся только его застроить. SALTEH оу поможет вам в этом. Наша компания имеет шестилетний опыт строительства на территории Финляндии. Согласно действующим законам, на строительном объекте должны быть назначены – ответственный за проектирование и выполнение работ, ответственный за проведение работ по строительству канализационных систем и ответственный прораб. Все они должны иметь лицензии на соответствующую деятельность и опыт работы. Проект загородного дома площадью около 70-100 кв. м, на основе типовых решений, оценивается в €2,5–3,5 тыс. В эту сумму входит архитекторский проект, а так же проекты электропроводки и канализационной системы. Средняя стоимость квадратного метра полезной площади при постройке коттеджа составляет около €1,9 тыс.

Ипотека в Финляндии

В Финляндии хорошо развито ипотечное кредитование. Любой банк может выдать кредит как юридическому, так и частному лицу. Для этого нужно предоставить действующий загранпаспорт, справку о доходах (ежемесячный заработок заемщика должен быть как минимум вдвое больше, чем платеж) и предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Для получения ипотечного кредита, у заемщика должны быть на счете в банке средства в сумме от 15 до 30% от стоимости планируемой покупки. Банки, как правило, покрывают не более 70% от рыночной стоимости недвижимости. Срок кредита составляет от 15 до 30 лет, а процентная ставка – 3,9% годовых. Приобретаемая собственность сразу же регистрируется на покупателя. Российские банки не предоставляют ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Финляндии, однако дают консультации по кредитованию и процедуре приобретения. Если кредит не возвращается в срок, то банк продает заложенное имущество. Задолженность перед банком, включая проценты за пользование кредитом, взимается из вырученных средств. Банк не имеет права самовольно изъять объект у заемщика. Процедура происходит только по решению суда.