Юридическое сопровождение

В интересах своих клиентов, Salteh Oy обеспечивает правовое сопровождение проектов в сфере недвижимости и предлагает  следующие виды услуг:

  • правовое обеспечение коммерческой эксплуатации и реализации объектов недвижимости (аренда, купля-продажа, управление и пр.);
  • проведение комплексной правовой проверки покупаемых объектов, сопровождение сделок по объектам, сопровождение инвестиционных проектов;
  • сопровождение решения земельно-имущественных вопросов, в том числе, связанных с участием в торгах, оформлением прав, проведением землеустроительных работ;
  • поддержка в решении градостроительных вопросов, включая юридическое сопровождение разработки градостроительной документации, оформления и получения разрешительной документации и согласований и пр.;
  • представление интересов заказчика в органах власти;
  • правовое сопровождение деятельности компаний-клиентов;
  • юридическое обеспечение инвестиционных (девелоперских) проектов и сделок с недвижимостью различной степени сложности, в рамках которого клиенту предоставляются не только сугубо юридические проработки вопроса, но и практическая реализация мероприятий «под ключ»;
  • подготовка, сопровождение заключения и исполнения договоров с подрядными строительными организациями, архитекторами, поставщиками и пр.;
  • подготовка, сопровождение заключения и исполнения договоров аренды и купли-продажи объекта;
  • подготовка, сопровождение заключения и исполнения договоров с контрагентами,  управляющей компанией, иными эксплутационными организациями и поставщиками ресурсов;
  • получение разрешений на перепланировку или переоборудование объектов;
  • ведение текущей деятельности в интересах клиента в области соблюдения норм корпоративных, трудовых и иных гражданско-правовых отношений.

Регистрация юридического лица в Финляндии

Вы можете приобрести недвижимость, зарегистрировав ее на юридическое лицо. Законодательство Финляндии не накладывает ограничений на иностранцев, желающих учредить предприятие, что можно сделать в следующих организационно-правовых формах: частный предприниматель, партнерство, открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью, закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью, кооператив.

Стоимость услуг по регистрации юридического лица в Финляндии составляет около €1 тыс. Вся процедура занимает примерно шесть недель.

При регистрации фирмы либо один из учредителей должен быть резидентом Европейского Союза, либо (для регистрации бизнеса со 100%-ным иностранным участием) требуется разрешение государственного бюро патентов и регистрации Финляндии. Для этого туда нужно направить уведомление в двух экземплярах, которое должно быть составлено на специальном бланке (на финском или шведском языке). После этого общество включается в Торговый реестр Финляндии и приобретает статус юридического лица.

Для того чтобы нерезиденту Европейского Союза зарегистрироваться в Финляндии как частному предпринимателю, необходимо разрешение на работу и вид на жительство в этой стране. Предприниматель единолично владеет и управляет своим бизнесом в Финляндии и несет неограниченную ответственность по долгам и обязательствам частного предприятия.

Партнерство учреждается минимум двумя лицами без необходимости оплаты какого-либо капитала. Управление предприятием осуществляется в соответствии с учредительным договором.

Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью может быть учреждено одним акционером. Минимальный размер уставного капитала составляет €80 тыс.; он должен быть внесен в течение месяца с момента регистрации компании. Компанией управляет Совет директоров, в котором как минимум двое должны быть резидентами Европейского Союза. Для закрытой акционерной компании минимальный размер капитала  равен €8 тыс., и большинство директоров должно быть резидентами ЕС.

Такая форма предпринимательской деятельности в Финляндии, как кооператив, редко используется иностранными инвесторами, однако все учредители кооператива (минимум три) вправе быть нерезидентами Европейского Союза.

Все зарегистрированные в Финляндии предприятия, независимо от формы собственности, обязаны вести бухгалтерский учет и сдавать периодическую отчетность. Для удаленного ведения бизнеса в Финляндии стоит посоветоваться с юристом.

Финские компании и кооперативы платят налог на прибыль по ставке в 28%. Партнерства не рассматриваются как самостоятельные субъекты налогообложения в Финляндии. Доход партнерства распределяется между участниками соответственно их долям и облагается налогом по месту их пребывания. Доход частного предпринимателя облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале, как личный доход физического лица.